1. Лицензионными требованиями являются:
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
1.1) отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее;
2) наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа — единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата;
8 (812) 467-95-35 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 302-76-91 (Регионы РФ)
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее предоставленной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 настоящего Кодекса;
6.1) соблюдение лицензиатом требований к размещению информации, установленных частью 10.1 статьи 161 настоящего Кодекса;
7) иные требования, установленные Правительством Российской Федерации.
2. Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с указанием перечня грубых нарушений лицензионных требований.
Комментарий к Ст. 193 ЖК РФ
Статья 193 «Лицензионные требования» устанавливает следующие требования для получения лицензии на деятельность по управлению многоквартирными домами:
- Регистрация лицензиата (юридического лица или индивидуального предпринимателя) на территории Российской Федерации. Иностранные юридические лица и индивидуальные предприниматели не допускаются к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами.
1.1. Запрет на использование фирменного наименования, которое является идентичным или схожим до степени смешения с уже зарегистрированным фирменным наименованием другого лицензиата, у которого лицензия на управление многоквартирными домами была выдана ранее.
- Наличие у должностного лица лицензиата или соискателя лицензии квалификационного аттестата.
- Отсутствие у должностного лица лицензиата или соискателя лицензии судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.
- Отсутствие в реестре лиц, которые ранее занимали должность единоличного исполнительного органа лицензиата и у которых лицензия была аннулирована. Также отсутствие в реестре лиц, на которых возложена ответственность за обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и которые были подвергнуты административному наказанию в виде дисквалификации.
- Отсутствие информации об аннулировании лицензии у лицензиата или соискателя лицензии в сводном федеральном реестре лицензий.
- Соблюдение требований к размещению информации, установленных законодательством.
- Другие требования, установленные Правительством Российской Федерации.
Правительство Российской Федерации утверждает положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, которое содержит перечень грубых нарушений лицензионных требований.