Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

1. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

2. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган регистрации прав.

Комментарий к Ст. 28 ЖК РФ

1. Постановление главы муниципального образования о согласовании переустройства или перепланировки жилого помещения является основанием для начала работ по переустройству и (или) перепланировке помещения.

Работы по переустройству или перепланировке жилых помещений в жилых домах должны выполняться в соответствии с согласованным проектом организацией, имеющей лицензию на осуществление такого вида работ. Контроль за осуществлением переустройства инженерного оборудования и перепланировки жилых помещений, а также за правильностью выполнения работ возлагается на орган местного самоуправления.

2. После проведения указанных работ приемочная комиссия принимает переустроенное и (или) перепланируемое помещение. Приемка выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений, расположенных в домах, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность, должна осуществляться комиссией совместно с представителями органа, функцией которого являются государственный контроль за использованием и охрана зданий — памятников архитектуры, истории и культуры.

Акт приемочной комиссии направляется органом местного самоуправления в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Законом о кадастре недвижимости.

Если перепланировка жилого помещения не изменяет его (изменяется лишь конфигурация жилого помещения), то внесение изменений в Единый государственный реестр прав не является обязательным, поскольку помещение не изменяется и право собственности на него также не изменяется.